Nos missions d'assistance à maîtrise d'ouvrage
L’activité d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour Expertinergy consiste à accompagner les maîtres d’ouvrage (propriétaires ou gestionnaires de bâtiments) dans la définition, la gestion et la réalisation de leurs projets.
Audits Techniques
Audits de Conformité & de Garantie
Ingénierie de Comissioning & Retro Comissioning
Audits Techniques
Les audits techniques sont centrés sur l’évaluation détaillée de la performance énergétique, de l’état des systèmes techniques et des équipements d’un bâtiment. Ils permettent d’identifier les inefficacités, les dysfonctionnements, et les risques potentiels, tout en fournissant des recommandations pour optimiser la performance et la conformité des installations.
- Audit Énergétique : Évaluation systématique visant à comprendre, analyser et améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, en conformité avec les Décrets Tertiaire et BACS.
- Processus : Collecte des données énergétiques, analyse de la consommation, propositions d’amélioration.
- Audit Technique : Évaluation de l’état et du fonctionnement des systèmes techniques et des équipements d’un bâtiment (CVC, plomberie, CFO-CFA, SSI, GTB, désenfumage, second œuvre).
- Processus : Collecte des données, inspection sur site, analyse et évaluation, rapport d’audit.
- Audit Due Diligence Technique Bâtiment : Évaluation technique réalisée avant une transaction immobilière ou une prise en gestion pour identifier les risques et proposer des améliorations.
- Processus : Collecte des données, inspection sur site, analyse des risques, rapport d’audit.
Audits de Conformité et de Garantie
Les audits de conformité et de garantie visent à vérifier la qualité et la conformité des travaux ou des installations à différentes étapes critiques, comme la fin de la garantie décennale ou la fin d’un bail. Ils permettent de s’assurer que les obligations contractuelles sont respectées et que les éventuels défauts sont corrigés avant qu’ils ne causent des problèmes plus graves.
- Audit de Fin de Garantie : Dommage Ouvrage : Évaluation à la fin de la garantie décennale pour vérifier l’état général du bâtiment et identifier les défauts couverts par cette garantie.
- Processus : Préparation et collecte des données, inspection sur site, analyse des données, rapport d’audit.
- Audit de Garantie de Parfait Achèvement : Évaluation réalisée un an après la réception des travaux pour s’assurer de la conformité et corriger les malfaçons identifiées.
- Processus : Préparation et collecte des données, inspection sur site, analyse et évaluation, rapport d’audit.
- Audit Entrée Bail & Audit Fin de Bail : Évaluation de l’état du bien au début et à la fin d’un contrat de location pour clarifier les responsabilités de maintenance et éviter les litiges.
- Processus : Préparation et collecte des données, inspection sur site, analyse et documentation (entrée bail) ou analyse et comparaison (fin de bail), rapport d’audit.
Ingénierie de Commissioning et Retro Commissioning
L’ingénierie de commissioning et retro commissioning garantit que les systèmes d’un bâtiment sont optimisés pour une performance efficace et conforme aux attentes, que ce soit lors de la mise en service initiale ou lors de l’amélioration des systèmes existants. Ces processus permettent de maximiser l’efficacité énergétique, de prolonger la durée de vie des installations, et d’assurer un fonctionnement optimal à long terme.
- Ingénierie Commissioning : Processus appliqué aux nouveaux bâtiments ou rénovés pour s’assurer que tous les systèmes fonctionnent selon les spécifications, tout en optimisant l’efficacité énergétique.
- Processus : Planification, conception, vérification, rapport complet.
- Retro Commissioning : Évaluation des bâtiments existants pour améliorer les performances des systèmes, corriger les inefficacités et réduire les coûts d’exploitation.
- Processus : Évaluation initiale, analyse, vérification, optimisation, rapport complet.